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温州的房价未来会涨吗?
温州房价涨跌要分开来看。一.拥有优质教育***的房子价格,以六中为首的房价一直处于上涨状态,都超过温州在2010年温房价顶峰的价格还高出很多。2.是具有***安置的老破房子,这类价格在2017年出现过大幅上涨,有不少破旧房屋直接上涨40%,这类房屋2018年价格趋稳,但没有因为***工作进度缓慢而出现价格下跌。3.市区电梯房,近***中仅2017年大拆大建出现上涨以外,其它年份价格稳定。4.新建商品住宅价格一直处于上涨状态,地价不断拍高,相比周边楼盘,新建商品房价格明显比以前更高。5.老房子,但也不会***的,价格也是偏低稳定的,价格变化不大。这样分析温州房价才能对购房的朋友有帮助。有问题关注我。
按温州目前各种经济来说,什么都在上涨,何况是房子。温州本地人都900多万,而且还有几百万人外出,可外出的人在温州是有房子的,他们只是想旧房换新房。近几年房子拔地而起那么多的房子,又大拆又建设更好更多的房子,温州人有的是钱买,但对外来人在温州买房子只占百分之九十八,即使是买也是相当有实力的人。别说房子价格涨不涨,就租房问题也是在涨几倍。
温州的房价肯定还会继续往前走!
为什么这么说呢?主要原因有:
一、刚需还太大
楼主所述的温州有九百万左右人口,但是大多数的温州商人都在外,然而每年温州的刚需购房者还是很多的!以目前温州的新房供应来看,仍旧是供不应求的局面,在这种情况下,温州的房价肯定还会继续往上涨的!
温州,相信有一个名词大家都不陌生!那就是温州炒房团、温州商人。是的,温州人挺有钱的,现在的温州城市发展空间还很大,温州的城市目标很高,目前也正在一步一步的努力去实现,所以,温州这座城市的发展潜力无限,房价上涨是必然的!
三、温州房价仍处于中等偏下水平
现在温州的房价在14663元/平方米左右,可以说这个价格仍是比较低的水平!与温州的城市定位不太匹配,将来温州的房价突破两万一平米不成问题!
因此,综上所述,未来温州的房价肯定还会继续往上走,突破两万是迟早的事儿!
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酸娄桥的笑死了,医院,*** 还没建好的体育馆不是配套? 学校也还算好,娄桥12年才开始发展,10年只会更辉煌,你这种人就跟10 20年前说球山,下吕浦不好的人一样。时代在发展,鹿城除了绿轴和滨江其他只会越来越死,现如今交通不方便没有任何意义。记得多来瓯海区***广场旁边走走。 记住一句话买房在***边上绝对不会错,买房要么地段要么景观,***就是能改变地段。开发商真金白银的钱去拿地就知道了,在如今的货币政策下,大跌不可能的。最多就是不涨,三江 南湖都可以上车,以后别说更买不起哦。
温州的房价上涨空间绝对已经不大了。将来下跌的可能性倒是蛮大的。什么原因呢?第一温州市人口流入量,已经明显减少。特别是这两年,由于环境整治小作坊关闭,造成很多外地人流失。你想一下,支撑房地产上涨的动力是什么?当然是人。没有人的流入,这个地方的房地产绝对上涨不了多久。第二,温州本地人,特别是年轻人,基本上都已经在城里面购房。甚至多的有两套三套。而近两年大规模的城中村改造,有的家庭分了三四套房子的都有。这些多余的房子现在大多都是在出租。在温州市里面租一套房子的租金并不算太贵,套房每个平方30~40元。而近两年温州城中村拆掉的地方,新的楼房还都没有完工。这些新楼房如果完工的话,将使温州增加大批的住宅。显然,购买这些住宅的动力,主要在于外地人。本地人只能说是改善性购买,别说温州了,就全国来看2,3,4线5线城市,房地产发展的动力普遍不足了。支撑房地产发展的动力,无非就是人口的流入,经济的发达。没有这两项,房地产是绝对发展不起来的。
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