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摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于怀柔区清理化粪池的问题，于是小编就整理了2个相关介绍怀柔区清理化粪池的解答，让我们一起看看吧。养殖场遭遇拆迁，如何保护场主的合法...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于怀柔区清理化粪池的问题，于是小编就整理了2个相关介绍怀柔区清理化粪池的解答，让我们一起看看吧。

1. 养殖场遭遇拆迁，如何保护场主的合法权益？
2. 养殖场拆迁关停应该怎样补偿？

养殖场遭遇拆迁，如何保护场主的合法权益？

首先感谢邀请，很荣幸回答问题。

针对这个问题，需要从两方面考虑。

第一，养殖场为什么会被拆除？从这个方面入手的话，就要问清楚这个养殖场的存在是否合理？有没有相关的程序文件支持？如果答案是肯定的，那就按照正常的法律程序到相关部分去***。

第二，我们都知道现在随着社会的发展，对养殖业和制造业的管控是非常的严格。最为突出的问题就是环保是不是达标？有没有影响到周围的正常生活？如果答案是否定的，那就配合相关部门依法拆除。

对于突如其来的***，养殖户又该怎么做呢？怎样才能让自己的利益得到最大的保障呢?

　　首先我们先来了解一下主要整治任务包括哪些：

　　01、禁养区、限养区、适养区规划不到位;

　　02、禁养区内规模养殖场(小区)及养殖专业户关闭搬迁落实不到位：包括搬迁***不明确、实际进度缓慢、补偿政策不到位，政策“一刀切”影响当地畜禽产品有效供给等;

　　03、畜禽粪污处理利用不到位;

　　04、粪污处理设施配建不到位;

　　05、畜禽养殖场户环评整改落实不到位。

　　1、哪些情况会引起关停?

　　（1）环保环评严重不达标

　　（2）被划入禁养区

养殖场遭遇***，如何保护场主的合法权益？

目前环境污染治理，力度特别大，主要是为了造福子孙后代，形成可持续发展的环境改变脏乱差的现象，养殖污染也是环境污染的一个农村重要的污染源。

近两年对养殖污染加大的治理的力度，该***的***，该关停的关停，还农村碧水蓝天，山清水秀。因为青山绿水，就是金山银山，宁要青山绿水，也不要金山。

对于养殖场这件事主要分为禁养区，限养区，养殖区。如果是个大型的养殖场，必须在养殖区进行养殖，养殖区的主要条件要远离水源地保护区，风景旅游区，居民居住区，一些国道省道、农村、河流等附近也不得建养殖场。

养殖场遭遇***，既然是***，而不是拆除，所以就会给予一定的补偿，补偿的标准根据当地的经济发展的状况，也是不一样。但主要包括养殖场的基础设施费用，以及养殖所用的一些设备费用，还有养殖的家畜家禽等动物的价值，当然也可以争取一些***的奖励费用。

既然养殖场遭遇***，说明养殖场在不适合建养殖的地方建了养殖场需要***，搬到其他地方都可以争取一些搬迁费用，这才是保护着最大的利益，毕竟保护了当地的环境，也是为了以后更好的发展。如果是有合法手续，可以实行即时的搬迁；如果没有取到合法的手续的话，可以争取保护自己的利益蒙受到最小的损失。

总之，对于养殖场遭遇***，如何保护场主的合法权益的问题。首先，要争取***的补偿费用，这一点有第三方评估公司进行评估，如果个人满意的话可以签订***协议。其次，要对于搬迁的地方，进行实地考察，是否适合搞养殖行业，然后再争取一些土地的优惠措施，办理好手续。第三方面去找一个律师咨询一下，这样就能够保障自己的最大的利益化。第4方面，对于环境污染治理，没有任何理由再继续进行搞养殖，再推拖延迟***的时间，毕竟环境才是人类赖以生存的保障。

首先，养殖场跟一般的房子、厂区征收不太一样，其涉及到的补偿种类比较多，一般包括：

（1）养殖场的建筑物以及附属设施，比如牲畜的圈舍、饲料存储的仓库、化粪池以及水井等都需要进行补偿，属于补偿范围。

（2）存栏牲畜的补偿。养殖场的主要目的是养殖牲畜，现在要***的话，场主就得考虑如何处理厂区剩余的牲畜，因此会造成场主的一定损失，就该笔费用，***部门也是需要补偿的。

（3）停产停业损失。针对有养殖证的养殖户或者有经营许可证的大型养殖企业，如果要***就必然造成该养殖户或养殖企业的停产停业损失，该笔费用也应由***方进行承担。有的***方可能会说，已经给了你们存栏牲畜的补偿，停产停业的损失就不用给了。这肯定是不对的，存栏牲畜的补偿不等于停产停业损失，两者要分别补偿。

（4）搬迁补偿和***奖励。无论是房屋***，还是养殖场***，搬迁补偿和***奖励都是有的。尤其是大型养殖场，搬迁补偿也会是一笔不小的费用，场主们千万不能忘记。

其次，养殖场的场主们还要弄清楚另一件事：自己的养殖场的地理位置是否合法。根据《畜禽规模养殖污染防治条例》第十一条规定，禁止在下列区域内建设畜禽养殖场、养殖小区:(一)饮用水水源保护区，风景名胜区;(二)自然保护区的核心区和缓冲区;(三)城镇居民区、文化教育科学研究区等人口集中区域;(四)法律、法规规定的其他禁止养殖区域。如果养殖场是建在这些区域的话，即使遇到***也没有补偿，因为法律明确规定了这些地区禁止养殖！如果不是在这些禁养区，养殖场也有相关的养殖证或经营许可证，那么因新城市规划而导致养殖场要面临***的，是需要按照法律规定给养殖户们进行补偿的，有些可能还需要重新分配安置用地，用于养殖场的重建。

牵扯到***补赏是个令人很苦恼的事。对于房屋***的补偿一般都是比较清晰的，而养殖场涉及到不能动的养殖圈舍、附属设备、货物、存栏牲畜…说了这么多，那么养殖场的***到底是怎么样的呢？

一、养殖场关停***能获得补偿吗？

1、如果是在禁养区违规修建，造成环境和生态污染的，***补偿几乎是没有的，属***范围。

2、如果是因国家和地方建设，旅游开发需要进行征拆，就要按照当地***国土规划管理部门批准的的面积进行征收，并重新安排(置)规划用地，其***补偿标准依照所在地市以上人民***征拆补偿标准结合本县实际而定。

二、养殖场关停***能获得哪些补偿？

1、养殖场的建筑物，附属设备

我们说的建筑物，一般情况下说的是牲畜的圈舍，饲养人的宿舍，养殖长办公室…附属设备说的是化粪池，遮阳篷…

不少地方对牲畜圈舍的***也有补偿条款，比如山东一家牲畜舍补偿为砖混活砖木结构20~35/m²，建议结构70~200/m²，根据舍内配置设备的程度评估，比如有刮粪、通风，保暖等设备的话，要协商，不能一概而论。如果因为环保，不拆除的话是没有补偿的。

2、养殖场停业、停产的补偿

一般来说，规模化的养殖场都会办理养殖证、营业执照，因为***导致的停业，***方需要作出相应的补偿。

养殖场***关停应该怎样补偿？

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你好，国家没有统一标准，具体损失需要根据建筑物结构、养殖物的市场价格、配套设施情况，收入多少来确定，根据各地方具体情况补偿会有一定区别，通常由县级以上人民***制定补偿标准。

既然属于补偿范畴，实践中以弥补损失为标准，因此补偿还是要考虑当事人的实际损失确定。

参考法律《畜禽养殖污染防治条例》

第二十五条 因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域，或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治，确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所，致使畜禽养殖者遭受经济损失的，由县级以上地方人民***依法予以补偿。

一般养殖场的话，***补偿包含：房屋价值，停产停业损失，搬迁费等等。建议看一个案例：

重庆市渝北区的郑先生是一个农民企业家，为了发展产业他和几个朋友合伙在家乡承包了村委会几百亩的荒山准备大力搞养殖、发家致富，经过一年的努力，其养殖场搞得有声有色，养殖场建筑面积占地几十亩，其他全部种植各种树木，然而正当郑先生等人准备大规模的发展，2005年，因为照目山植物园土地整治项目、高新区实施城市规划的需要，郑先生等人的养殖场即周边的大量集体土地被批准征收了，补偿标准无法达成一致，因为所有建筑物没有房产证，按照补偿安置方案，只能按照地上附着物补偿，更为要紧的是郑先生等人的养殖场是借民间高利息的***建起来的，如果按照这样的补偿郑先生等人血本无归。

最后，郑先生等人在无意间看到王卫洲律师代理的相关征地***的案例，郑先生等人看到一丝希望，他决定在做最后一次尝试，于是拨通了王律师的电话，在详细听取郑先生等人的陈述并核对邮件材料后，王律师决定受理此案，于是赴当地进行了实地勘察。

在本案进入诉讼的程序之后，逐渐引起了相关部门的重视，在本案即将开庭之前，征收部门与郑先生等人进行了多次协商，最终双方在相互理解的基础上达成了一致，双方签订征收补偿协议，郑先生等人撤回***，人民***予以准许。

养殖场关停***的实质是土地征收，我国对土地的征收分为对集体土地的征收和对国有土地的征收两种。养殖场一般建立在集体土地上，所以对养殖场的征收一般适用集体土地的补偿标准。

但关于养殖场的征收补偿，全国没有统一的标准，这是非常复杂的问题，我们来看看总的原则性规定。

根据我国相关法律规定，因环保问题需要关停的养殖厂或者企业，一定要进行相应的补偿，其中包括房屋补偿、土地补偿、停产停业损失补偿、设施设备损坏补偿、地上附着物补偿等等。其中，

1、对于房屋的补偿 一般按照相关房产证明登记的建筑面积进行计算。如果因为历史原因导致没有房产证明以及土地相关证明的，可以通过实际丈量来确定。对于房屋价值的评估，要由具有评估资质的评估机构进行评估，并且评估机构由被***人进行选择。

2、对于停产停业的补偿 根据我国《城市房屋***管理条例》第三十三条的规定：“因***非住宅房屋造成停产停业的，***人应当给予适当补偿。”不仅如此，在《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条的规定：“对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。”由此可见，在停产停业这一方面，我们有很充足的法律依据，可以争取合理补偿。

3、对于设施设备的补偿 对于设施设备的补偿，不仅要补偿可搬迁设备的运输费、调试费、安装费、拆卸费等，还会涉及到不可搬迁的设备补偿，会根据设备的新旧程度与重置价进行补偿。

关于养殖场关停***补偿，这要首先从为什么要关停， 一是如果是在禁养区违规修建，造成环境和生态污染的，***补偿几乎是没有的，属***范围； 二是因国家和地方建设、旅游开发需要进行征拆，就要按照当地***国土规划管理部门批准的的面积进行征收，并重新安排（置）规划用地，其***补偿标准依照所在地市以上人民***征拆补偿标准结合本县实际而定。

养殖场撑场***补偿项目应该是：

地上房屋补偿、土地价值的补偿、对于已有牲畜或家禽的补偿、停产停业损失补偿、设施设备补偿等等。

另外养殖场的***补偿可能要看一些证件：和正常企业***一样的土地证或租赁合同、建房的手续、营业执照等，养殖场类***比较特殊的有环评和《卫生防疫许可证》等。

如果你这些证件并不那么齐全就不能得到补偿了吗？

不是

这时候如果***人以你证照不齐要求不给补偿或者给与极低的补偿时候，你需要反过来审查***方的***程序是否合法。

比如像环保关停等***项目，实际上并不是国家规定的***程序，对于农村土地的***，应该走土地的征收程序。土地征收是要有四书一方案这些程序需要报批的。所以需要调查***方是否程序合法。当然这个时候最好请一个专业的***律师帮助你。否则你可能无力与***方对抗。

到此，以上就是小编对于怀柔区清理化粪池的问题就介绍到这了，希望介绍关于怀柔区清理化粪池的2点解答对大家有用。