江苏关于管道修复,苏州管道修复

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于江苏关于管道修复的问题，于是小编就整理了1个相关介绍江苏关于管道修复的解答，让我们一起看看吧。下水管道阻塞致污水返流倒灌，业主的...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于江苏关于管道修复的问题，于是小编就整理了1个相关介绍江苏关于管道修复的解答，让我们一起看看吧。

1. 下水管道阻塞致污水返流倒灌，业主的损失该由谁承担？

下水管道阻塞致污水返流倒灌，业主的损失该由谁承担？

根据不同原因，分清责任承担损失

1，按照民用建筑设计规范设计施工安装下水管道。擅自更改设计的，由建筑勘察设计单位赔偿损失。安装随意更改的，由施工单位赔偿损失。在2年保修期内，由开发售房单位赔偿损失。

2，有物业服务合同，把下水管道堵塞，楼外化粪池定期清淘，纳入服务范围的，物业不服务的，由物业公司赔偿损失。物业明确告知，另行收费专项服务的，业主沒申请，物业不承担赔偿损失。损失由业主自负。

3，把装修废料倒进下水道的，由装修单位赔偿损失。业主入住后，谁家装修，将废料倒入下水道的，由此家业主赔偿损失。

4，1楼未经供热单位允许，擅自拆除供暖设施，造成顶棚及第2楼下水道主管道冻冰，形成堵塞返脏水的，由1楼赔偿损失。

5，楼下堵塞***，己吿知楼上停止使用下水道，不听告知仍使用下水道的，由使用下水道的业主赔偿损失。

6，在下水管主管道发现拖布，骨头等不易分解拉圾硬杂物，造成下水道堵塞***的，明知不可使用仍继续使用下水道，除能证明自己无责外，适用《民法典》第一千二百五十四条的立法精神，一时难以确定责任人时，由所有可能使用此管道的业主给予补偿。以后确定"肇事者"，由他赔偿损失，返还己垫付的补偿款。

这事是经常发生的，能找到是那户往下水道扔垃圾造成，有造事方负责，很难找到。一般是用这趟排水管的业主共同出费用清通修理。因都是邻居都不会赔赏。如果从一层***，肯定是楼上用水造成，可以通知楼上业主在清通前不要用排水管。如果是刚交工新楼，管道内堵塞物是施工单位造成，可以找开发商通知施工单位赔赏。要留证据。赔赏很难。

下水管道堵塞应分清责任，落实赔偿

住宅给排水设计，根据设计规范，一般多层、中高层（7-9层）住宅一楼污水、废水管道单独对外排放，二层以上共用立管排放污水，废水，厨房与卫生间不可合用废水立管，直到室外检查井，通过支管到化粪池。高层住宅，往往设有地下室，地面架空层，二层以上共用下水立管。

1.发生一二楼同时堵塞污水现象，是室外污水检查井，污水支管（进化粪池前的污水管）等发生堵塞，系物业公司定期疏通检查清理责任。

2.如果仅二楼及以上发生污水堵塞，则是二楼以上共用立管发生不合理使用问题。

3.新房是开发商验收合格的产品，其中有一项是通球试验，即从每户下水管口放乒乓球，乒乓球从下水管中无障碍的进入污水检查井。证明该户装修过程中，无杂物堵塞管道。所谓给排水保修两年，也是要正常使用条件下，违规野蛮装修与使用得不到保修。所以开发商的责任很好认定。因为通球试验在场的有好几个单位，有利害关系单位物业公司也会参加，质量监督站也会抽查。共同签字为证。建设单位在“两房证书”中也会提出使用说明、注意事项。

理清了上述建设单位（施工单位）、物业公司，使用业主之间的关系，权责;有利于人们弄清事情原委，明确责任。

4.有多例二楼因下水道总管堵塞，造成污水横流，臭气冲天，损失惨重。二楼业主将楼上所有业主告上法庭，有的还通过***申请鉴定。绝大多数案例都是秉持实事求是，支持二楼业主的诉讼请求，获得赔偿。类似于高空抛物，堵塞受损户以上业主如不能有效证据证明没有使用下水共管，则要承担共同赔偿责任。

5.笔者注意到留言中就有加装电梯节目，造成一二楼业主污水倒泛水上楼，房屋裂缝等质量问题。事实证明就是加装电梯，在楼梯间前各种管线密集处，因电梯井道及连廊挤占十几平方米，承包方乱改下水管道，有的大管改小管，有的改成コ形、四个九十度弯，有的改成U字型、管道在基础下，甚至有挖坏化粪池，窨井在一层连廊的……不一而足，结果造成堵塞。电梯承包商以原来就有缺陷为理由，拒绝保修责任。曾经报导江苏省无锡市加装电梯过程中，承包商挖开基础发现管道纵横交错，不适宜加装电梯，遂谢绝加装，对全体业主负责。

到此，以上就是小编对于江苏关于管道修复的问题就介绍到这了，希望介绍关于江苏关于管道修复的1点解答对大家有用。