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摘要： 本文目录一览：1、马上交钥匙了,收房需要注意些什么马上交钥匙了,收房需要注意些什么大家一定要注意收房时先要审查相关的文件，确认房屋已经具备交付条件之后，才能进一步进行验房、...

本文目录一览：

• 1、马上交钥匙了,收房需要注意些什么

马上交钥匙了,收房需要注意些什么

大家一定要注意收房时先要审查相关的文件，确认房屋已经具备交付条件之后，才能进一步进行验房、结算费用、交钥匙等交接工作。所以大家一定首要的就是查看开发商这些证件是否齐全。房屋检验 收房过程中必须要掌握一个原则：“先验后收”。

核算费用问题 新房和二手房收房的时候都会产生一些费用，新房主要是物业费，目前新建小区的物业都是有开发商选聘的物业管理公司来承管的，购房者可以要求开发商出示其与物业管理公司签订的协议，防止物业乱收费。

根据商品房买卖合同约定，房屋在竣工并经相关部门验收合格后才能交付使用。争取先验房后收房购房者当然希望按照先验房再缴费、办理入住手续的正常程序进行收房，但能先验房后办手续的并不多。通常的做法是让购房者先在收房文件上签字，再发批条，然后到物业管理处去拿钥匙。

交房时需要注意以下几点：如果在顶楼，看是否屋顶漏过水；电闸总开关以及漏电保护器是否齐备；是否正式电及接通与否，有的是零时电；如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用（有专用的插座电路检验仪器）；带着电笔、插座电路检验仪器去。水。

买家应从通知单的期限之日起承担全部购房风险责任及税费。只有具备有关详细文件，才说明房屋已经具体交付条件。所以收房时先要审查相关文件，确认房屋已经具备交付条件之后，才能进一步进行验房、结算费用、交钥匙等交接工作。所以要对这些文件给予重视，尤其提示您要看原件而不是复印件。