惠阳管道燃气检测,惠阳管道燃气检测机构
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惠州大亚湾哪个区域的房产的升值潜力最大?是中心区吗?
大亚湾的房地产发展得力于深圳的炒房客,所以说那个区域具有升值潜力是无法衡量确定的。这里的高空置率是很惊人的。除了企业主导的***小区(如比亚迪二村,海惠花园)外,那些属于房地产开发的楼盘入住率很少能达到30%的。这方面供电局及燃气公司最有发言权的。如果还想靠房地产增值来发财,是否属于那种不识时务的人了?如果以居住为主那么还是应该选择生活设施配套好的位置。应从市场、超市、交通这方面来考虑。如果考虑生活舒适度,推荐澳头镇区域。夏季这里受海风的惠顾气温会比其他的位置凉爽一些。
海景是珍稀***,不可***!比如说,澳头海鲜市场,离海远的如淡水,西区,白天跑老远去买鱼买虾,价贵得比深圳还贵!到晚上,临海居住的很晚去买,5快钱一堆,10元钱两盆抢着你买!!这就是靠山吃山,靠海吃海的道理!
惠州大亚湾目前最有潜力的区域非西区莫属,为什么呢?1:惠州大亚湾西面紧邻深圳坪山新区(坪山新区2018年独立,***投资1.4万亿投资坪山新区,打造深圳东进战略)坪山房价目前是在3-4万/㎡,距离惠州大亚湾西区就是临深,让更多买不起惠州不愿意高压力的人自然会选择坪山交界的大亚湾西区板块。2:最重要的是深圳东进在修地铁了,深圳建设速度有目共睹,地铁14号线目前深圳段的沙田站已经在建设,通车2022年,延伸到惠州南站,这样让深惠同城,生活更便利,让人口红利更多来到该片区。3:西区地势平坦开阔,北门惠阳,西面深圳坪山,南面澳头,东门海边,让他通向哪里都更便捷。
朋友,我认为是西区。
一是西区四大主干道与深圳对接。西区与深圳交界,在深圳工作的人过来大亚湾购房大部分都是首选西区。主要就是考虑到交通便利,龙海一路、二路、三路、石化大道四大主干道与深圳相连,为深圳上班的人通勤提供了方便。当然龙海三路目前还有一小段未通,听说是由于房屋***问题,希望***加紧推进,尽快打通,因为这条路连接比亚迪片区,通了以后,在众多比亚迪上班族便可直达亚迪二村了,这样也极大缓解澳头的交通压力。此外,这条路还可直达龙光城,开通后龙光城片区人员到澳头海边也方便了很多。
二是西区离深圳地铁14号、16号线站点近。龙海二路尽头到地铁14号沙田站不到3公里,龙海三路尽头到地铁16号田心站不到6公里。这两条地铁开通后,从大亚湾西区去深圳中心区将极为便利。当然更希望惠州市***能加快与深圳轨道交通的对接,早日实施这两条地铁的惠州段延长线,真正实现深惠两地轨道交通一体化。不过前几天的惠州市十四五规划建议稿,并未提到这两条地铁延长线的事,估计最快都要到十五五以后了。
三是西区商业配套已日渐完善。除龙海一路开通的时间不长,暂未形成什么商业点外。其余三大横列的主干道已布局了不少的商业点,局部还连成了线。龙海二路有凯南广场、万达广场、惠丰城、灿邦新天地等,龙海二路。石化大道有宝来广场、缤纷TOWN、大东时尚岛、***世纪城等。龙海三路有龙光商业广场、新汇城、东晟广场、世纪城等。
四是西区公园规划较多,而且规模大。已开放的有板障岭森林公园、已建成准备开放的有儿童公园。规划中的有坪山河滨河公园、响水河公园、龙山公园,这些公园不是依山就是靠河,规模都很大。希望***能加快规划的实施,早日建成开放,让居住在西区的市民有更多休闲的地方。特别是儿童公园都建好那么多年了,至今还不开放真的说不过去啊。
五是教育配套较好。北大培文学校、广外附属学校、北师大附属学校、华中师大附属学校等高端学校均设在西区,公办的中学有大亚湾三中,四中也正在建设当中,有望在今年开始招生。公办小学也有一大批,教育***充足,而且质量较好。可以说居住在这里你再也不用担心小孩的上学问题了。
当然西区也有一些不足,比如医院少,看病不太方便,大多得去深圳或惠阳。不过***称西区未来会规划建设三所综合医院,希望尽快解决西区医疗***不足这块短板吧。
总之,相比中心区和霞涌片区,西区优势更明显一点,从房子的均价和成交量也可以体现出来。#惠州头条#
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